Эталон

Заказывал оценку квартиры для ипотечного кредита. Приехал, офис удобный, вежливо все объяснили, заплатил, через два дня в срок получил документы. Четко, вежливо, как и должно быть.

Единственное, что вызывает мое дилетантское недоумение - один интересный нюанс. В отчете представлены результаты по огромному числу критериев, в том числе вид из окна, национальный состав соседей и т.п. Но есть один параметр - расположение квартиры на этаже: напротив лифта или в изолированных тамбурах. Все квартиры напротив лифта стОят на 25 000 руб. дешевле априори. Данный, можно сказать, ключевой для ценообразования фактор не был анализирован, более того, при оценке рыночной стоимости брались квартиры не такие, как моя, а только те, что находятся напротив лифта, т.е. которые заведомо дешевле. В итоге в купе со всеми факторами рын. стоимость абсолютно новой квартиры в новом доме (все квартиры в котором продаются только от застройщика, т.е. юр. лица) оказалась на 35 тыс. руб. меньше, чем можно купить вообще (у застройщика или барыг-физ. лиц). Но сразу скажу, что я в этих делах дилетант, может в этом заключаются всякие перестраховочки-многоходовочки) Т.к. оценка нужна только для ипотеки, надеюсь, мне она больше никогда не понадобится.

Работой сотрудниц остался доволен. Спасибо.