Садовый жилой дом 11

Омск, Ватутина, 39 (микрорайон Садовый, жилой дом 11). Сотрудница безукоризненно вежлива, только за это 4 балла. И неспроста. Давайте разберёмся с целесообразностью покупки:

1. Потолки 2 м 50 см. Если вы высокий, спортивный и активный человек, то прыгать в такой квартире явно не стоит. Более комфортно здесь будет китайцам и корейцам, они невысоки и неприхотливы. Натяжные потолки уже не вариант. При покупке обращайте внимание на ровность потолка. Если есть перепады, то ситуацию не спасти.

2. Каркас монолитный, а внешняя отделка «из мелкоштучных каменных материалов». Пористый кирпич наименее теплопроводен, и стены из него тоньше. Нет внутренней отделки стен и потолков. А это доп. затраты при ремонте.

3. 1-ком.кв. площадью 36 кв.м, например, 4200 т.р. У др. застройщиков можете получить за эту сумму площадь 42-43 кв.м, нормальную высоту потолков и отделку стен/потолков. В Питере и Москве за аналогичную стоимость есть квартиры со сдачей в 2023-2025 гг. с уже готовым ремонтом (!) и более функциональной планировкой, что интереснее для инвесторов.

4. При высокой стоимости субсидированных программ ипотеки нет.

5. Класс сейсмостойкости менее 6 баллов. В Омске не трясет, а значит, с качеством строительства можно и не заморачиваться, сэкономить.

6. Отделка подъезда простая, бюджетная. Пока еще грязно, устанавливается лифт. Неизвестно, насколько качественно застройщик закончит все работы. При приемке, конечно, запаситесь дефектным актом на всякий случай.

Проект для поклонников хоббитов, очень щедрых покупателей и тех, кто вынужденно привязан к району Ватутина.