ДомСпецСтрой

Не рекомендую связываться с данной компанией.

Директор на любые требования выполнять качественно работы начинает включать дурачка, типа он не понимает, что от него требуется.

Вот ещё информация полученная из открытых источников по директору и его компаниям:

ООО "СК "ДОМСПЕЦСТРОЙ"

ИНН 5506165630

ООО "ТВОЙ ДОМ"

ИНН 5506082423

Застройщика рекомендовала риэлторская компания для постройки загородного дома в ипотеку. Первое впечатление положительное, рассказали как быстро построят дом, буквально за 3-4 месяца, но потом пошло не по плану.

Подписал контракт на строительство 20 мая, внёс первоначальный взнос, оформил ипотеку 25 мая, перечислил первый транш от банка и интерес компании пропал. Первое посещение застройщиком произошло только 1 июня, сделали разметку под будущее строительство. Через две недели привезли первые материалы, сгрузили на площадке и опять потерялись, на звонки и в мессенджерах не отвечают. Стройматериал не переложен, сырой, начал покрываться плесенью.

На сегодня 30 июня работы как таковые не начаты, хотя парировали хорошими отзывами, на самом деле купленными через накрутку.

Фотографии с текущими выполненными работами и качеством стройматериала прилагаю.

Дополнение.

С последнего моего отзыва работа вроде началась, даже есть видимые результаты, но без контроля рабочие делают как попало.

Вот перечень ляпов за месяц работ.

Не проклеена и не правильно состыкована ветроизоляция утепления стен.

Поставлен очередной гнилой брус в силовом каркасе, замечено было слишком поздно, заменить не удастся.

Черновой пол постелен досками наполовину синюшными, с грибком.

И вишенка, кровля смонтирована как смогли... Отрезали часть металлочерепицы, которая должна быть свесом, и осадки теперь будут стекать по капельнику.

Фото в качестве доказательств.

P.S. предыдущий мой отзыв директор этой строительной компании требовал удалить, т.к. правда глаза колет.

Продолжение фиксации строительных ошибок на объекте.

19 августа была залита стяжка теплого пола, я на стройке появился 21 августа и увидел вот такую картину.

Лишний бетон размазали перед входной дверью, а совсем излишки уложили в другой конец участка ровным 20-ти сантиметровым слоем с армированием металлической сеткой. Строители пояснили, что они подумали, что тут у меня будет просто плита залитая, хотя я никаких пожеланий не делал. Кто теперь это будет долбить и убирать - неизвестно...

Испортили цокольную плитку потеками бетона, она не отмывается теперь.

И самое главное - смонтированные трубы теплого пола всплыли над стяжкой, трубу расковыряли, и как следствие повредили линию, до этого момента монтажники труб сделали опрессовку воздухом на момент укладки с давлением 4,5бар, а на мое посещение, в системе давления не оказалось.

Качество работ прям на "высоте"

Сегодня 7 сентября приехал посмотреть как стройка.

Дом закрыт, ключи застройщик мне не передал, работы не производит с 28 августа.

А на окнах конденсат изнутри, фотографировал снаружи, т.к. нет вентиляции от слова совсем.

Обещанные на словах сроки сдачи давно прошли, 20 августа было три месяца. Претензию от 23 августа на некачественные работы директор не желает получать на почте, как сам просил отправить.

У меня только предположения, что он решил таким образом меня наказать, за то что я публикую в отзывах реальное качество работ.

Самое мудрое решение "эффективного менеджера" было открыть окно и оставить на неделю, вместо того чтобы начать нормально работать над системой вентиляции. Две неделю он ищет исполнителей на монтаж гипсокартона, хотя предложений на том же Авито хоть отбавляй, вероятно ищет того кто сделает совсем дёшево, смета на строительство, которая утверждена в банке по ипотеке, для него это пустая бумажка и он не обязан ( по его словам) ее исполнять, хочется заработать побольше.

Вероятно мне придется ещё обращаться в СРО строителей Омска для решения моего вопроса с этим застройщиком.

А на текущий момент отзывы продолжают покупаться директором данной компании для накрутки иллюзии "успешного бизнеса"

21 сентября.

Вчера было 4 месяца как началась стройка, дом не готов, зато директор выложил фотографии якобы готового дома. У меня только одно матерное слово в отношении этого застройщика, но напишу прилично - обман, во всем, и про качественные материалы, и про быстрые сроки сдачи, и недорого, главное чтобы договор только с ними заключили.

28 сентября.

С 23 августа никаких работ, указанных в смете не проводится, в частности обустройство скважины. Не проводится раскачивание воды, насос на 15 метрах, при глубине скважины 27 метров. Оголовок не закрыт, в скважину летит грязь, мусор и другие загрязнители.

2 октября получил ответ на мою претензию. Вкратце, да и как тут мне ответили, содержание ответа следующее: Вы все врете, порочите деловую репутацию, а мы строители замечательные люди, исполняющие все правила и нормы, и да никогда не врем, а исполняем все по договору.

11 ноября.

Состояние объекта. Иней на окнах изнутри, окно в санузле открыто с 23 августа, мусор на площадке лежит горой, засыпает снегом, скважина открытая, труба перемерзла.

Коротко. Через 3-4 месяца с начала строительства вы точно не заедете в жилье, как бы не рассказывал директор, хотя если не будете контролировать весь процесс стройки - то получите "кота в мешке" в рекордные 3 месяца, с гнилыми досками в стенах или полу, красиво зашитым гипсом или штукатуркой.

27 ноября.

Спросил у Максима: когда будут они доделывать дом?

Гениальный ответ: в ближайшее время.

Я так понимаю - это произойдет к окончанию контракта, т.е. весной.

4 января 2025 года.

Стройка так и не продолжается, но уже начала протекать крыша по стропилам на чердаке и по стене. На улице было +2, директор и прораб убеждали меня, что так и должно быть в теплую погоду.