- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
У нас на Ватутина, 24 осталась одна надежда, хоть и слабая: руководство Модуса не в курсе того, что происходит с видеоналюдением на этом адресе.
Если не возражаете, начну с самого начала.
В начале года установили в своем доме по ул. Ватутина, 24 их камеры видеонаблюдения.
Приключения начались еще на этапе монтажа. Места установки всех камер были...
У нас на Ватутина, 24 осталась одна надежда, хоть и слабая: руководство Модуса не в курсе того, что происходит с видеоналюдением на этом адресе.
Если не возражаете, начну с самого начала.
В начале года установили в своем доме по ул. Ватутина, 24 их камеры видеонаблюдения.
Приключения начались еще на этапе монтажа. Места установки всех камер были обговорены, указаны в приложении к договору. Но для монтажников это вообще ничего не значит. Две камеры из восьми были установлены не там, где договаривались, а там, где монтажникам было удобней их ставить. И если первую переставили более-менее спокойно, то со второй пришлось повозиться. Надо было уже тогда слать их в тундру, потому что установка камеры в нужное место сопровождалась:
- сообщениями от монтажников в ватсап, мол "камера стоит великолепно", а вы, собственники, ничего не понимаете;
- звонками от монтажников с вопросами, мол, берете на себя ответственность за то, что мы перенесем камеру?
Ладно, в итоге и вторую камеру поставили куда надо. Правда, остались крепежки от кабеля по фасаду, которые никто не подумал убрать.
Следующее - передача системы видеоналюдения в эксплуатацию. Согласно договору Модус выделяет технического специалиста, который все объяснит и покажет как пользоваться. Пришел тот монтажник, что ставил камеры куда попало, открыл дверь в помещение, где висит шкаф с регистратором, типа, принимайте. Когда я стал писать замечания в акт, разорался, обматерил меня, назвал непонятными словами, которые, как оказалось, на лагерном жаргоне означают очень нехорошего человека, и ушел. Записываем: систему охранного телевидения в Модусе монтирует и имеет к ней доступ (а он имеет, он показывал свой телефон с трансляциями с наших камер) человек, владеющий тюремным сленгом.
Но самый кайф начался 20 апреля. Проработав около двух месяцев, сломалась камера в грузовом лифте. Согласно договору отремонтировать ее они должны в течение двух рабочих дней. Неа. Два, три, десять, месяц, два месяца. Спрашиваем: а что случилось? Говорят: форс-мажор. Не можем попасть в шахту лифта, чтоб починить кабель. Не пожар или наводнение, нашествие саранчи, а попасть не можем. Кстати, кабель UTP, который они использовали для камер в кабинах лифта, не предназначен для подвижных соединений. Донести до них, что так делать нельзя, что для этих целей нужен специальный кабель, не получилось. Говорят: можно так делать, подходящий кабель. Даже то, что он порвался через два месяца - тоже не аргумент. Забегая вперед, скажу, что кабель во втором - пассажирском - лифте порвался через семь месяцев. Но это тоже не аргумент. Ладно, возвращаемся к первому лифту. Говорят: обеспечьте нам доступ в шахту лифта. Мы повозмущались, но написали письмо в УК, те - в лифтовую, договорились про доступ. Но увидев, что Модус собирается делать, лифтовики передумали. Ну, потому что кабель UTP в шахте лифта нарушает требования ГОСТ Р 53780-2010 и здравого смысла. Вот это уже аргумент, и Модус согласился заменить UTP на специальный шлейф. Покупали они его два месяца. За это время лифтовики и УК еще раз передумали пускать Модус в шахту и потребовали заключить договор на случай возникновения таких ситуаций. Модус в ответ просто снял неработающую камеру с лифта. А камера была установлена по акту, подписанному нами. То есть, по документам, она стоит и работает, потому что абонплату за нее берут все эти месяцы как положено, но на самом деле ее нет. Модус, как такое возможно? Этот вопрос я пытался задать очень много раз. Но поговорить хоть с кем-нибудь, кто скажет не что-то типа "я всего лишь специалист колл-центра, что вы от меня хотите?", а объяснит, что происходит, не удалось. Каждый раз мне предлагали оставить номер телефона и дождаться, когда позвонят, но ни разу не позвонил кто-нибудь из технарей или руководства. Поэтому мы и тешим себя надеждой, что это произвол отдельных сотрудников Модуса, а не самого Модуса.
Дальше. В начале этого месяца перестала работать камера во втором лифте. То есть, уже две камеры из восьми не работают, хотя абонплату мы платим за восемь. Никто ничего не делает. А если и делает, то в тайне от нас.
Но то, что происходит сегодня, вообще ни в какие ворота не лезет. 21 ноября перестали работать все камеры. Все. Вообще все. Ни одна не работает. Позвонили им, они сказали, что на следующий день придет мастер. Не пришел. Опять позвонили, опять пообещали на завтра. Сегодня дозвонились, они говорят: у мастера много заявок, ничего не можем сделать. Согласно договора, у них два рабочих дня устранение поломки. Но, видимо, много заявок - это достаточно веская причина для несоблюдения договора.
Вот так. Резюмируем.
Модус не знает требований нормативной документации (вышеупомянутый ГОСТ), либо осознанно их нарушает.
Модус не знает характеристик применяемого оборудования, либо осознанно ими пренебрегает. Иначе не стал бы использовать для лифтов кабель, для этого не предназначенный. Кабель предсказуемо порвался, камеры в лифтах не работают.
Договориться с Модусом практически невозможно, потому что пообщаться можно только со специалистом колл-центра.
Модус - это не про безопасность. В их камеры можно посмотреть, когда ребенок из школы вернулся, есть ли свободное место на парковке и т.п. Но не безопасность. Уберите это слово со своего сайта. Полгода не могут починить камеру, отказываются выполнять условия договора только потому что у мастера много заявок - кому нужна такая безопасность? Кому нужна ваша безопасность, если вы упорно не хотите договариваться с собственниками объектов, на которых размещаете свое оборудование, и месяцами не можете к нему попасть и починить?
Приложу пару фоток места, где (по документам) установлена камера.
И в качестве бонуса - их домофонный коммутатор, который просто свисает со стены на проводочках. Безопасность, блин.
Добрый день. Благодарим Вас за информацию.
Мы внимательно все прочитали и изучили. Сообщаем, что место установки видеокамер в здании и лифтовой кабине по договору № 845 было согласовано с представителем дома, а также с
экспертом высшей категории по оценке соответствия лифтов требованиям
безопасности (к договору была приложена схема монтажа и...
Добрый день. Благодарим Вас за информацию.
Мы внимательно все прочитали и изучили. Сообщаем, что место установки видеокамер в здании и лифтовой кабине по договору № 845 было согласовано с представителем дома, а также с
экспертом высшей категории по оценке соответствия лифтов требованиям
безопасности (к договору была приложена схема монтажа и подписана
указанными представителями). С целью улучшения обзора, возможно в ходе
монтажных работ, появилось незначительное изменение места установки
видеокамер. По окончанию монтажа, все работы были приняты представителем
дома и подписаны все документы.
Чтобы убрать лишнее крепление, предлагаем оформить заявку (в приложении
«Модус», на сайте modus-omsk.ru в личном кабинете или в рубрике
«Вопрос-ответ») или укажите, пожалуйста, контактный телефон для
согласования данной заявки и приемки работы мастера.
Сообщаем, что со специалистами, которые проводили консультацию на
объекте проведены разъяснительные беседы. Приносим вам свои извинения за
доставленные неудобства и благодарим вас, что помогаете нам быть лучше.
Чтобы проверить работоспособность камер в лифтовой и устранить
неисправности требуется доступ в лифтовую шахту. Учитывая факт наличия между собственниками и ООО «УК Агора» договора управления общим имуществом, договора управления МКД № 23 -б от 01.04.2015 г., за обслуживание которого взимается плата, а также то,
что собственники МКД уже оплачивают обслуживание общего имущества МКД, в
том числе шахты лифтов, заключение дополнительного договора между ООО «УК
Агора» и ООО «СБ ЖК» не представляется возможным.
Обращаем ваше внимание на то что, наши сотрудники обладают
дополнительными специальными знаниями и навыками к выполнению монтажных
работ в шахтах лифтов МКД, что подтверждается наличием удостоверений,
выданных ЧОУ ДПО «Учебный центр «Сибирский» от 03.06.2022 г. допуск:
«Пассажирские и грузовые лифты согласно должностным / производственным
инструкциям».
К сожалению, до настоящего времени, несмотря на обращение собственников
МКД, а также сотрудников нашей компании, доступ сотрудникам ООО «СБ ЖК»
в лифтовую шахту грузового лифта для устранения неисправности в работе
видеокамеры ООО «УК Агора» не предоставлен. Но переговоры ведутся до
сих пор. И мы надеемся, что в ближайшее время все закончится
положительно и будут найдены компромиссы.
В сложившейся ситуации, нашей компанией принято решение о
предоставлении льготного периода (начисления не производятся) на оплату
аренды данных видеокамер.
Для удобства мы готовы вам , как собственнику в данном доме,
предложить контактный телефон нашего руководителя (29.11.22г с вами
созванивался руководитель по телефону, который вы можете сохранить и
использовать в дальнейшем для передачи информации).
Будем рады сотрудничать с вами.
жесть. реф
Добрый день. Благодарим Вас за информацию.
Мы внимательно все прочитали и изучили. Сообщаем, что место установки видеокамер в здании и лифтовой кабине по договору № 845 было согласовано с представителем дома, а также с
экспертом высшей категории по оценке соответствия лифтов требованиям
безопасности (к договору была приложена схема монтажа и подписана
указанными представителями). С целью улучшения обзора, возможно в ходе
монтажных работ, появилось незначительное изменение места установки
видеокамер. По окончанию монтажа, все работы были приняты представителем
дома и подписаны все документы.
Чтобы убрать лишнее крепление, предлагаем оформить заявку (в приложении
«Модус», на сайте modus-omsk.ru в личном кабинете или в рубрике
«Вопрос-ответ») или укажите, пожалуйста, контактный телефон для
согласования данной заявки и приемки работы мастера.
Сообщаем, что со специалистами, которые проводили консультацию на
объекте проведены разъяснительные беседы. Приносим вам свои извинения за
доставленные неудобства и благодарим вас, что помогаете нам быть лучше.
Чтобы проверить работоспособность камер в лифтовой и устранить
неисправности требуется доступ в лифтовую шахту. Учитывая факт наличия между собственниками и ООО «УК Агора» договора управления общим имуществом, договора управления МКД № 23 -б от 01.04.2015 г., за обслуживание которого взимается плата, а также то,
что собственники МКД уже оплачивают обслуживание общего имущества МКД, в
том числе шахты лифтов, заключение дополнительного договора между ООО «УК
Агора» и ООО «СБ ЖК» не представляется возможным.
Обращаем ваше внимание на то что, наши сотрудники обладают
дополнительными специальными знаниями и навыками к выполнению монтажных
работ в шахтах лифтов МКД, что подтверждается наличием удостоверений,
выданных ЧОУ ДПО «Учебный центр «Сибирский» от 03.06.2022 г. допуск:
«Пассажирские и грузовые лифты согласно должностным / производственным
инструкциям».
К сожалению, до настоящего времени, несмотря на обращение собственников
МКД, а также сотрудников нашей компании, доступ сотрудникам ООО «СБ ЖК»
в лифтовую шахту грузового лифта для устранения неисправности в работе
видеокамеры ООО «УК Агора» не предоставлен. Но переговоры ведутся до
сих пор. И мы надеемся, что в ближайшее время все закончится
положительно и будут найдены компромиссы.
В сложившейся ситуации, нашей компанией принято решение о
предоставлении льготного периода (начисления не производятся) на оплату
аренды данных видеокамер.
Для удобства мы готовы вам , как собственнику в данном доме,
предложить контактный телефон нашего руководителя (29.11.22г с вами
созванивался руководитель по телефону, который вы можете сохранить и
использовать в дальнейшем для передачи информации).
Будем рады сотрудничать с вами.
Еще раз. Камера в одном лифте не работает с 20 апреля. Камера во втором лифте не работает с 16 ноября. Остальные 6 камер не работали с 21 по 30 ноября. Модус говорит, что управляющая компания и лифтовики не пускают их к оборудованию. И правильно делают, что не пускают.
Модус проложил в шахтах лифтов кабель UTP, совершенно для этого не предназначенный. В итоге кабель и сам порвался, и повредил лифтовое оборудование. Поэтому их не пускают, а не потому, что кто-то хочет на них нажиться. Модус утверждает, что кабель подходящий, персонал обучен, схема со всеми согласована. В том числе упоминает эксперта высшей категории (см. их комментарий выше). Но документ, которым такое согласование подтверждается, предоставлять упорно не хотел. Я нашел этого этого эксперта - действительно, известный и уважаемый в своей отрасли специалист. Так вот, он не то, что не согласовал Модусу это техническое решение, но и забраковал кабель и узлы крепления. Именно этот кабель на этих узлах и порвался в наших лифтах.
То есть Модус, зная, что так делать нельзя, что это нарушение нормативных актов, все равно использовал этот кабель и крепления. Теперь доказывает лифтовикам, что ни в чем не виноват.
Представляете, как это выглядит? В твое хозяйство влезли, напакостили, а теперь требуют их пустить еще раз. Требуют, они именно требуют, письма пишут про незаконное обогащение. И при этом, зная, что накосячили, пытаются убедить лифтовиков, что все правильно сделали. Представляете, как это глупо выглядит со стороны лифтовиков? А нам, жителям, рассказывают, что "делают все возможное и невозможное", чтоб исправить ситуацию.
Фантасмагория.
Но есть и хорошие новости: 6 камер, которые не работали с 21 по 30 ноября (2 рабочих дня по договору на устранение неисправности) заработали. Спасибо добрым людям.
Резюмируем.
Модус с самого начала знал, что кабель UTP нельзя прокладывать в шахте лифта. Нельзя крепить его к существующим кабелям стяжками. Но все равно так сделали. Приплели уважаемого специалиста, поставили под удар его репутацию, зачем? Решать возникшие вопросы с собственниками и обслуживающими организациями объектов, на которых размещают свое оборудование, Модус не умеет. Иначе как объяснить не работающие столько времени камеры?
В общем, я это к тому, что Модус - это не та организация, которая умеет договариваться. И не та организация, с которой можно договариваться. И связываться.
Добрый день. Действительно, так все и происходит. Оборудование
установлено в общедомовой щитовой и в лифтовой шахте, чтобы проверить и
устранить все неисправности требуется доступ в данные помещения, в
котором нашей компании пока отказано. Наша компания готова выполнить все
необходимые работы, чтобы восстановить работоспособность всех
видеокамер. На период этих длительных переговоров жильцам дома
начисления не производятся. Причина обрыва кабеля не установлена, но лифтовая компания рекомендовала нам заменить кабель на другой . Кабель уже давно приобретён и мы пытаемся получить доступ.
Требуемые условия управляющей компании и лифтовой, а именно оформление
дополнительного договора, считаем неправомерными, о чём мы сообщили
представителям этих компаний. На данный момент ждём личной встречи с
представителями УК, чтобы обсудить все претензии и вопросы.