Омэкс

Экспертизу назначила судья. Это договорная фирма. Экспертизу проводят эксперты на свое усмотрение, о объективности можно только мечтать. Входят в сговор с заказчиками и как им нужно так и делают. В нашем случае экспертизу проводила Никулина В.В. и подписал сам Репин М. Никулина В.В. очень не адекватный человек, пришла на суд, и пыталась нам доказать, что белое -это черное ,а черное-это белое. Нам надо было оценить землю и квартиру. Землю она оценила на 30% дороже,чем она стоит (я делала после нее другую экспертизу, что подтвердила это), а квартиру наоборот ниже ,чем рыночная стоимость (хотя в квартире сделан ремонт почти на 1 млн. рубл.). Что было на руку ответчику (которая и оплачивала эту экспертизу). В итоге судья взяла за основу экспертизу ООО"Омэкс", что доказывает близкие связи этой фирмы с судами. Дорогие заказчики обходите эту фирму стороной, правды не добьетесь, а только получите разочарование. Особенно не связывайтесь с Никулиной В.В.- ее экспертиза это вообще что-то, ни в какие рамки не входит.В нашем случае взяла участки самые дорогие ( только 4 участка), при этом выбросила из выборки дешевые и даже соседний участок. Когда ее спросили ,почему она так сделала, у нее был ответ ,что участки не соответствуют ее критериям,а соседний оказывается вообще находится даже не на нашей аллеи, хотя нас разделяет забор. Другая экспертиза проводилась с выборкой 9 участков, что соответствует объективности (ООО " Стандарт групп" ). Конечно в наше время все продается и покупается, но если можно избежать не добросовестных людей, то я пожелаю вам не связываться с ООО "ОМЭКС", а особенно с Никулиной В.В. (очень не порядочный человек).

Провести оценку моего жилья, в аварийном многоквартирном доме, компанией "ОМЭКС", мне назначил Суд. Но, всё по порядку, чтобы было понятно, что из себя представляет данная компания.

Наш многоквартирный дом по был признан аварийным в 2017г. А в марте 2019г начал молниеностно разваливаться, угрожая жизням жильцов. Квартир в администрации г. Омска, для нас не оказалось. (Да и откуда им было взятся, по всем имеющимся у нас документам, наш дом был "расселён" ещё в 2017г)

Администрация г. Омска заставляет нас- жильцов, через Суд получить компенсацию за утраченное жильё, направляя нас за оценкой жилья, в "свою" оценочную компанию "Ледон".

Где нам называют такие суммы... ( у обеспеченных людей, будка для собаки, дороже стоит). Обойдя кучу юристов, на нашем пути появляется компания ООО "САЙБЕР", которая "по полочкам" нам разложила из чего состоит сумма компенсации аварийного жилья на законных основаниях. Взяв всё в "свои руки", юристы компании "Сайбер" проводят оценку нашего жилья независимыми экспертами, где сумма соответствует действительности, приобрести

равноценное жильё, в замен утраченного. Только администрацию города не устраивает оценка независимой компании и требует от Суда переоценить наше жильё. Вот тут, то и произошло наше знакомство с компанией "ОМЭКС"

Лично в моём случае, провести экспертизу назначают не эксперта, а ОЦЕНЩИКА Никулину В.В.

При знакомстве с ней, я сразу задала вопрос : "Будет ли она учитывать аварийность здания". Ответ был однозначный : "Да, аварийность учитывается". На её ответ, я зачитала ей определение Верховного Суда, где чётко прописывается, что выкупная стоимость состоит из рыночной стоимости объекта, без учёта аварийности. Только плевать она хотела на пленум Верховного Суда и, обходя все законы, провела оценку моего жилья, взяв за аналог такое же аварийное здание, где при оценке уже отминусована сумма аварийности. И от этой суммы она ещё раз отминусовывает % аварийности моего жилья. Что, вопреки всем законам, происходит двойное снижение рыночной стоимости. На судебном заседании, подписав Предупреждение по ст. 307 УК РФ, об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, Никулина В. В. пояснила, что в её компетенцию не входит понятие выкупой стоимости объекта, что говорит о том, что оценщик Никулина В. В., не имея знаний в спорном вопросе, должна была отказаться от проведения такой экспертизы. Кроме того, заключение оценки Никулиной В. В. утверждал руководитель компании "ОМЭКС" г-н Репин М. А., который, как выяснилось позже, является членом Экспертного совета при Департаменте экономической политики г. Омска,

т. е. заинтересованное лицо для администрации. А это говорит о том, что оценка нашего жилья производилась с намеренно заниженными суммами, обходя стороной все законы.

Интересно, сколько денег вывалила Администрация города Омска этим лицам за то, что они простой рабочий народ своими расчётами пытаются людей оставить на улице, чтобы набить свои карманы.

ЭТОЙ КОМПАНИИ ЧУЖДЫ ЧУЖИЕ БЕДЫ ПРОСТОГО НАРОДА, ОНИ РАБОТАЮТ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ, ДЛЯ ПОПОЛНЕНИЯ СВОИХ КАРМАНОВ.

Поэтому никому не советую сталкиваться с этой компанией. Вас в два счёта обдурят и никакой Суд Вам не поможет. Ведь они работают под защитой властей города Омска.

Экспертизу этой компанией назначил суд. Результат не порадовал, особенно длительное ожидание этого результата. При 4-кратном затоплении квартиры с крыши во время капитального ремонта с натяжными потолками, мне ни один потолок не посчитали на замену. У меня уже была оценка другой, компетентной организацией, и поэтому я могла сравнить стоимость восстановительного ремонта. ОМЭКС мне посчитал стоимость на 30% меньше. Так как дело дошло до суда и экспертиза была назначена судом, а поведение эксперта не внушало доверия (эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по 307 статье УК, но он ее не боялся - скрыл лист осмотра №2 с комментариями и подписями присутствующих на оценке), я была готова, что суд признает эту оценку адекватной и была готова заказать рецензию в СРО судебных экспертов. Когда эксперты СРО ознакомились с оценкой, они мне по телефону назвали многочисленные нарушения экспертизы, а самое главное - образование Иванова Д.С., который проводил мне оценку, не соответствует занимаемой должности! Но до рецензии не дошло, так как судья оказался вменяемым и понял, что обработка 1 кв.метра потолка грунт-антиплесенью при натяжных потолках, без их замены - не сопоставимо с реальностью. Суд удовлетворил мое ходатайство о проведении дополнительной экспертизы, за что мне пришлось еще и заплатить. Видимо, ОМЭКС на то и рассчитывал, заработать дополнительно деньги и потянуть время. Иванов потребовал демонтировать натяжные потолки, чтоб убедиться как распространяется грибок и пополнить свои практические знания за мой счет. Дополнительная экспертиза также не соответствовала вопросам, поставленным в определении. Но повторюсь, потому что 307 статья УК - всего лишь пугало, которое никто не боится. На 3.5 кв. метра Иванов мне уменьшил площадь потолка. Я уже не говорю о многочисленных повреждениях, которые в акте осмотра зафиксированы, а восстановительную стоимость "эксперт" решил не считать. Крайне не рекомендую данную компанию, чтоб не тратить деньги, время и нервы ради маленького человечка с высоким мнением о себе и о своем предназначении.

Откровенно слабая в проведении технической экспертизы компания.

В день проведения экспертизы периодически приходилось ходить по пятам и указывать на весьма очевидные повреждения, которые самим экспертом игнорировались. С горем пополам составили описание и разошлись.

А вот отчёт об этой самой экспертизе- совсем мрак.

Так называемый «эксперт» не знает тех.регламента! Не знает он и некоторых законодательных моментов по своим вопросам.

Многие выводы экспертизы о причине затопления вообще основаны на домыслах весьма странных- от якобы минусовой температуры в квартире (при толщине стен в 2.5 кирпича) до безапелляционного разграничения зон ответственности собственника и управляющей компании, причём вопреки действующему законодательству (причём этот вопрос его не касался вообще никак).

Часть повреждений так и не были описаны в отчете, хотя мы на них неоднократно указывали.

Отчёт не имеет адекватной и понятной структуры- где-то текст выделен жирным, где-то подчеркнут, как будто из интернета разных кусков понабрали.

Новые дорогие обои (в новостройке!) прямо в экспертизе было предложено просто подклеить по низу (грубое нарушение, между прочим).

Эксперт теряется в ответах на элементарные вопросы и высказывает много не самых адекватных домыслов.

Крайне непрофессионально, однозначно рекомендую обходить стороной, чтобы не потерять деньги дважды- при потере суммы ущерба из-за пропущенных повреждений и за оплату таким вот горе-специалистам.

Не так давно делали экспертизу в данной организации и были крайне разочарованы результатом! Сложилось такое впечатление ,как-будто результат подгонялся под определённую сумму, хотя эксперт ,изначально ,показался профессионалом. Около 1/3 повреждений не были учтены(и объяснений тому не было), да и в учтённых повреждениях много недочётов. Так что если нужна ЗАВИСИМАЯ экспертиза ,то вам туда!